??? 當前,有部分房產中介暗藏哄抬價格損害顧客利益等“三類侵權亂象”,應該引起警惕并小心防范。
??? “侵權亂象一”:“房源共享”成潛規則。有房產中介負責人透露,“房源共享”已成為行業的“潛規則”,因為中介的業務員不可能每天都往外跑找房源,所以只能“串生意”,誰不“串生意”就會被孤立,很難生存下去。 “侵權亂象二”:哄抬價格損害顧客。由于房源可以一房多處掛牌,導致很多中介為了搶生意,不惜通過加價、內訌的方式攬生意。 “侵權亂象三”:聯合炒房助推房價。知情的購房者反映,新房附近的中介往往能尋覓到一些所謂的內部房源,這些房源中介自稱是樓層好、位置好,但是購買時必須支付一定的好處費。這種 “內部房源”大多是開發商給中介 “寄賣”的產物,進行迂回捂盤。
??? 據業內人士表示,將于4月1日實施的《房地產經紀管理辦法》最大的功能是規范行業秩序,其提高了房產中介經紀人的認定標準,也提高了房產中介的準入門檻,勢必會給房產中介行業帶來一次大清洗,正規的公司會做大做強,操作不規范的房產中介將被淘汰。 范春生